よくあるご質問

売買に関する Q&A

question 家にかかる税金はどんなものがありますか?

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A

○印紙税
売買契約や住宅ローン契約などを結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払います。
○登録免許税
登録免許税は、不動産登記を行うときにかかる税金のことです。
○不動産取得税
住まいなどを購入し、入居した年にかかる税金のことで都道府県税です。
建物の新築や不動産の贈与を受けたときにもかかります。

question 購入の際の諸費用はどんなものがありますか?

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A

金融機関の種類や購入物件の種類などによって多少異なってきますが、基本的には 契約印紙税、融資手数料、保証料、火災保険料、基本設計料、登記費用、各種検査料、現場管理費、団体信用生命保険料などが必要となります。

question 住宅ローン控除ってどんな制度ですか?

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A

住宅ローンを借りて家を買うと、所得税の一部が戻ってくる「住宅ローン控除」という制度があります。
住宅ローン控除とは、最長10年(または15年)間、「住宅ローンの年末 残高×控除率=控除額」を 所得税と住民税から差し引ける(控除する)制度です。

question 建築条件付分譲ってどういう意味ですか?

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A

建築条件付き分譲とは、「家を建設する施工会社が定められており、建築請負契約までの期限も決まっている土地」のことです。
建築条件の付かない土地であれば、設計者・施工会社・建築時期の制限はありません。

question 徒歩○分ってどういう意味ですか?

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A

道路距離80メートル=1分で計算しています。
集合住宅の場合は、目的地から一番近い集合住宅の敷地の地点までの距離で割り出します。
あくまでも目安ですので、実際には前後1,2分の誤差が出ることがあります

question 建ぺい率、容積率って何ですか?

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A

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合で、容積率とは、敷地面積に対する建物の延べ床面積の割合をいいます。
その限度は都市計画で定められています。

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