売却のご相談

お客様の所有の不動産をご売却&買取りいたします

「家を買い替えたい」という理由で現在のお住まいを売却したいとご希望される方が多くみえます。
住み替える理由もいろいろです。転勤や家族の増減、ライフスタイルの変化、お子さんの教育環境、等々。さて、ここで問題になるのが、買い替えを考える時に、「購入が先か、売却が先か」という問題です。
ローンが残っている・ご売却のスケジュールに制限がある・事情によって最適な方法が変わります。
売主様の状況にあったご売却方法をご提案いたします。

幸伸ホームではご所有の不動産の査定をはじめ、ご売却やご購入にかかわる無料相談を承っております。
中古住宅・土地の売却、住宅の買い替えをお考えのお客様、 ぜひ一度ご相談ください。
ご不明点などございましたらお気軽にお問い合わせください。

物件のご売却について

お客様の不動産を建築年数や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定し、ご売却いたします。
ご所有の物件をある程度の時間をかけながらでも、できるだけ高く売られたい方にお勧めです。
ご売却の場合は買主様を探して買主様にご契約していただかなくてはなりません。私たちはお客様のプライバシーを守りながら、お客様に代わって売却のサポートをいたします。販売窓口の一元化が可能のため、面倒な手続き・連絡が省けます。 お客様のための専属エージェントになり、一生懸命頑張らせていただきます。

物件の買取りについて

お客様の不動産を弊社にて査定し、適切な価格で直接買取りいたします。
「売却」と大きく異なる点は、売却が買主様を探す一定のお時間を要するのに対し、「買取り」は弊社の査定とお客様の合意により、すぐにでも売買契約が可能なため、短期間で確実に代金をお受けとりいただけます。
お持ちの不動産を早く売却したい・できるだけ早く住み替えをご希望されている方にお勧めです。
お客様のご希望に添える査定・買取りができるよう、最大限努めさせていただきます。

不動産売却のながれ

物件の売却を流れに沿ってご説明いたします。

ローンが残っている・お住み替えを検討されているなど、事情によって、最適な方法が変わります。売主様の状況・ご希望をお知らせください。

土地・建物の状況・近隣環境・周辺の類似物件の最近の売買事例・管理状況、権利関係などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定を実施します。

 

査定書の内容・価格の確認・売却活動をご説明いたします。十分にご納得した上で媒介契約を締結します。

ご依頼いただいた物件情報は、弊社ホームページでの公開・広告媒体への掲載・近隣へのポスティングなど積極的な営業活動をいたします。

 

購入の希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整をし、不動産の売買契約を締結します。

引渡しの前に売主様に引越しを済ませていただきます。 残代金決済・引越しの準備をすすめましょう。

 

残代金の受領とともに物件の鍵の引渡しを行います。 名義変更手続きを行って完了です。

売主が事前に準備する主な7つのもの

  1. 登記関係書類など ※詳しくは登記の流れにて
  2. 実印
  3. 登記費用
  4. 実測図や境界確認書(必要な場合のみ)
  5. 残代金や各種積算金等の領収書
  6. 建築関係書類・物件の鍵
  7. 仲介手数料
 

不動産買取の流れ

物件の売却を流れに沿ってご説明いたします。

ローンが残っている・お住み替えを検討されているなど、事情によって、最適な方法が変わります。売主様の状況・ご希望をお知らせください。

土地・建物の状況・近隣環境・周辺の類似物件の最近の売買事例・管理状況、権利関係などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定を実施します。

 

現地の確認をさせていただき、物件を見させていただきます。その後、査定金額をご提示いたします。

ご提示した査定金額にご納得いただきましたら、売却価格の確定となります。弊社と直接、売買契約を締結します。

 

引渡しの前に引越しを済ませます。残代金決済・引越しの準備をすすめましょう。

お引渡しの準備が整いましたら、残代金を受け取り、名義変更手続きを行って完了です。

 

売主が事前に準備する主な6つのもの

  1. 登記関係書類など ※詳しくは登記の流れにて
  2. 実印
  3. 登記費用
  4. 実測図や境界確認書(必要な場合のみ)
  5. 残代金や各種積算金等の領収書
  6. 建築関係書類・物件の鍵
 

 

不動産売却のお問い合わせ

不動産売却のお問い合わせは、メールまたはお電話でお願いいたします。

 

  メール  inf@koshinhome.com

  電話    052-871-7707

 

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